1355 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
582 300 $
Autre · 516 $/m² · 1 128,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 800 $
Rôle antérieur 841 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471615234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3138525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
1 100 000 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
46112471615234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
412 889 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2026-08-25 · 536 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 41 % |
| 3 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 37 % |
| 5 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 37 % |
| 6 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 33 % |
| 7 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 33 % |
| 8 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 30 % |
| 9 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 29 % |
| 11 | 109, rue Armand-Gilmore, Farnham 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 23 % |