307 Rue PAIX · Farnham
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 202,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 069,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,7 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471642311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
46112471642311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 326 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 548 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 542 046 $ Poids 59 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 243 $ Poids 53 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 146 $ Poids 49 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 974 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 515 537 $ Poids 43 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 387 $ Poids 41 % |
| 7 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 640 980 $ Poids 35 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 641 $ Poids 32 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 376 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 802 $ Poids 27 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 185 595 $ Poids 13 % |
| 12 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 728 334 $ Poids 6 % |