1523 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471725845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
46112471725845400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 27 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 498 541 $ Poids 38 % |
| 3 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 645 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 821 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −30 972 $ | 450 112 $ Poids 34 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 745 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 404 965 $ Poids 34 % |
| 7 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 518 304 $ Poids 33 % |
| 8 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 526 914 $ Poids 33 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 478 636 $ Poids 33 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 596 $ Poids 32 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 419 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 509 003 $ Poids 29 % |