1563 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 130,1 m² · constr. 1895 · terrain 2 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471840167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
46112471840167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 511 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 371 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 304 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 450 562 $ Poids 64 % |
| 3 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 941 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 501 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 629 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 845 $ Poids 38 % |
| 6 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 441 664 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 605 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −14 341 $ | 170 647 $ Poids 24 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 324 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 388 302 $ Poids 23 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 099 $ Poids 22 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 070 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 530 580 $ Poids 21 % |
| 12 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 645 $ Poids 21 % |