1633 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 138,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471869987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
46112471869987200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 694 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 464 467 $ Poids 55 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 159 $ Poids 41 % |
| 4 | 1508, chemin des Coteaux, Farnham 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (5 983 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 733 670 $ Poids 29 % |
| 5 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 097 $ Poids 26 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 0 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, chemin Magenta, Farnham 2026-10-14 · 2.0 km · Vendu 378 200 $ (2 909 $/m²) 130 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +37 820 $ | 428 093 $ Poids 15 % |
| 8 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 525 $ Poids 13 % |
| 9 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −41 292 $ | 460 134 $ Poids 11 % |
| 10 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +22 419 $ | 457 411 $ Poids 8 % |
| 11 | 635, rue Ménard, Farnham 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (3 123 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 419 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 463 930 $ Poids 1 % |