200 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 130 m² · constr. 1875 · terrain 3 330,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481609807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
46112481609807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Magenta, Farnham 2026-10-14 · 6 m · Vendu 378 200 $ (2 909 $/m²) 130 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 200 $ Poids 100 % |
| 2 | 1508, chemin des Coteaux, Farnham 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (5 983 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 708 842 $ Poids 62 % |
| 3 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 556 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 441 494 $ Poids 57 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 998 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 222 $ Poids 50 % |
| 5 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 593 $ Poids 32 % |
| 6 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 291 578 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 450 392 $ Poids 20 % |
| 8 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 043 $ Poids 18 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 455 372 $ Poids 15 % |
| 10 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 144 167 $ Poids 14 % |
| 11 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 922 $ Poids 12 % |
| 12 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 388 153 $ Poids 12 % |