475 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 377 $/m² · 774,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 194,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
774,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ -11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491723502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
46112491723502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±394.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 19 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 3 % |
| 3 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, rue Armand-Gilmore, Farnham 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, Chemin Boulais, Farnham 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, rue Lalanne, Farnham 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rue Lalanne, Farnham 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 63 564 $ Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 813 $ Poids 1 % |
| 11 | 216, rue Lalanne, Farnham 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 1 % |