646 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 327,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 608 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491760461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
46112491760461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 880 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 790 780 $ Poids 1 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 480 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 657 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 595 159 $ Poids 0 % |