60 Chemin DESROCHES · Farnham

Valeur estimée

996 700 $

Autre · 38 335 $/m² · 26 m² · constr. 1940 · terrain 407 730,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 996 700 $

P10 463 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

407 730,5 m²

Frontage

866 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 576 200 $

91 %

Terrain 1 437 900 $Bâtiment 138 300 $

Rôle antérieur 1 019 100 $ +54.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

511090749500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3140817

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 437 900 $

Valeur bâtiment

138 300 $

Rôle antérieur

1 019 100 $

ID provincial

46112511090749500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 333 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

559 000 $

$/m² médian

3 441

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Farnham

P96

Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021774 600 $

20221 064 800 $+37 %

2023969 800 $-9 %

2024903 800 $-7 %

20251 429 700 $+58 %

20261 333 600 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1884-1886, Rang de l' Église, Saint-Ignace-de-Stanbridge

2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 057 $

Poids 0 %

967, route 104, Dunham

2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

738 825 $

Poids 0 %

2126, chemin du Curé-Godbout, Farnham

2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 570 000 $

Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

577 188 $

Poids 0 %

06 — Suivi

60 Chemin DESROCHES · Farnham

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