Route 104 · Farnham

Valeur estimée

295 100 $

Terrain · terrain 942,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 295 100 $

Rôle 11 800 $P10 136 000 $P90 579 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

942,2 m²

Frontage

54,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 800 $

100 %

Terrain 11 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 800 $ +9.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

521179128800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3138836

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

10 800 $

ID provincial

46112521179128800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

449 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

509 000 $

$/m² médian

3 441

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Farnham

P19

Vaut plus que 19 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $

202266 100 $-4 %

202368 200 $+3 %

202470 400 $+3 %

202569 800 $-1 %

2026211 900 $+204 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Brigham

2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 547 $

Poids 1 %

2126, chemin du Curé-Godbout, Farnham

2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 570 000 $

Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

577 188 $

Poids 1 %

967, route 104, Dunham

2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

738 825 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 104 · Farnham

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