154 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 388 700 $
Autre · 11 154 $/m² · 124,5 m² · terrain 612 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 860,5 m²
Frontage
431,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 288 800 $
Rôle antérieur 5 306 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551826296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 470 100 $
Valeur bâtiment
2 818 700 $
Rôle antérieur
5 306 700 $
ID provincial
47010551826296100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 98 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 806 m · Vendu 920 000 $ (6 225 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 483 $ Poids 43 % |
| 2 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 382 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, chemin Léger, Brigham 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, chemin Daigneault, Brigham 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (6 215 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, chemin Daigneault, Brigham 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 254 500 $ (2 339 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 515 $ Poids 0 % |