105 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 013 300 $
Autre · 16 033 $/m² · 63,2 m² · terrain 311 766 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 766 m²
Frontage
1 020,2 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 308 700 $
Rôle antérieur 1 988 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552122080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 766 200 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
1 988 300 $
ID provincial
47010552122080300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 94 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 016 $/m²) 74,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 965 $ Poids 0 % |