180 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
948 900 $
Autre · 5 275 $/m² · 179,9 m² · terrain 513 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 115,4 m²
Frontage
516 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 674 700 $
Rôle antérieur 2 250 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552265883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 023 400 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
2 250 700 $
ID provincial
47010552265883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 92 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 514 $ Poids 3 % |
| 2 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 148, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 920 000 $ (6 225 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 905 $ Poids 1 % |
| 4 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 238 $ Poids 0 % |