178 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 83,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552286563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
47010552286563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 11 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 745 $ Poids 0 % |