106 Rang LANGEVIN · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 71,3 m² · constr. 1969 · terrain 7 417,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 417,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552390054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
47010552390054200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 17 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 173 739 $ Poids 0 % |