136 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 000 100 $
Autre · 22 424 $/m² · 44,6 m² · terrain 391 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 699,1 m²
Frontage
269 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 300 $
Rôle antérieur 1 824 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561876449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 029 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
1 824 500 $
ID provincial
47010561876449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 93 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Magenta Ouest, Brigham 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (4 535 $/m²) 45,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 1480, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 128 000 $ (2 278 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 235 $ Poids 0 % |