Rue PRINCIPALE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
468 700 $
Autre · terrain 75 156,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 156,2 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 337 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572141370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
47010572141370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 37 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 8 % |
| 2 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 8 % |
| 3 | 159, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 7 % |
| 4 | 204, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 071 $ Poids 6 % |
| 5 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 094 $ Poids 6 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 713 517 $ Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 514 $ Poids 6 % |
| 7 | 157, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 634 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 945 $ Poids 6 % |
| 8 | 161, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 638 289 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 289 $ Poids 6 % |
| 9 | 193, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 685 247 $ Ajust. marché +27 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 067 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 6 % |
| 11 | 189, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 646 041 $ Ajust. marché +49 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 379 $ Poids 6 % |
| 12 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 5 % |