123 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 126 m² · terrain 10 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 008 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581995116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
47010581995116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 63 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 836 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 826 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 504 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 037 $ Poids 37 % |
| 5 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 013 $ Poids 35 % |
| 6 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 570 $ Poids 28 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 901 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 463 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 666 $ Poids 26 % |
| 9 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 893 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 243 $ Poids 25 % |
| 11 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 898 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 618 $ Poids 21 % |
| 12 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 990 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 642 $ Poids 19 % |