137 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 87 m² · constr. 2005
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591887604900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
47010591887604900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 25 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 394 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 475 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 570 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 524 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 408 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 399 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 673 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 104 327 $ Poids 73 % |
| 5 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 567 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 656 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 646 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 576 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 85 640 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 761 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 315 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 462 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 411 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 869 $ Poids 45 % |