133 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 022,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591888583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
47010591888583600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 29 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 396 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 455 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 493 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 391 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 600 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 104 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 500 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 82 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 520 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 518 479 $ Poids 71 % |
| 6 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 646 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 631 065 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 372 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 396 554 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 536 835 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 954 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 004 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 472 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 441 125 $ Poids 52 % |