Rue DANNY OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
426 200 $
Autre · terrain 9 038,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 038,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591895520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47010591895520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 29 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 350 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 405 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 390 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 358 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 529 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 917 $ Poids 53 % |
| 7 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 330 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 52 % |
| 8 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 712 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 443 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 818 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 48 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 891 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 503 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 978 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 45 % |