134 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 97,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 878,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,6 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591897211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
47010591897211300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 40 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 335 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 455 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 386 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 391 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 695 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 104 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 556 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 517 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 608 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −1 136 $ | 82 241 $ Poids 69 % |
| 6 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 527 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 630 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 538 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 383 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 396 040 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 43 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 471 930 $ Poids 54 % |
| 10 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 661 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 441 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 626 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 536 937 $ Poids 48 % |