114 Rue STEPHANIE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 125 m² · constr. 1984 · terrain 1 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,3 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591897225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47010591897225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 70 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 633 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −18 553 $ | 513 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 726 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 573 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 596 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 495 723 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 666 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 401 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 444 665 $ Poids 56 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 300 032 $ Poids 36 % |
| 8 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 243 534 $ Poids 35 % |
| 9 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 564 665 $ Poids 32 % |
| 10 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 535 366 $ Poids 29 % |
| 11 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 810 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 740 $ Poids 23 % |
| 12 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 854 $ Poids 21 % |