445 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 103,2 m² · constr. 2017 · terrain 751,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591977957800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
47010591977957800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 52 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 508 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 112 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 667 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 531 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 635 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 553 917 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 513 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 93 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 405 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 700 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 405 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 670 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 717 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 525 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 412 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 523 519 $ Poids 52 % |