117 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 116,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591981635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
47010591981635700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 50 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 565 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 704 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 415 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 330 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 110 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 541 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 210 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +379 $ | 86 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 422 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 546 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 144 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 466 784 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 661 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 126 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 664 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 694 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 629 345 $ Poids 47 % |
| 12 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 503 532 $ Poids 46 % |