529 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 128,1 m² · constr. 2018 · terrain 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591985152800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
47010591985152800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 59 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 100 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 535 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 426 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 867 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 746 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 862 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 611 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 528 973 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 591 042 $ Poids 41 % |
| 8 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 514 040 $ Poids 39 % |
| 9 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 346 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 013 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 504 510 $ Poids 33 % |
| 11 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 31 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 554 762 $ Poids 31 % |
| 12 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 859 $ Poids 31 % |