417 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 129,4 m² · constr. 2018 · terrain 855,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591988387100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
47010591988387100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 65 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 538 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 544 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 614 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 666 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 546 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 752 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 531 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 516 130 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 656 748 $ Poids 40 % |
| 9 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 82 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 446 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 138 $ Poids 37 % |
| 11 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 339 $ Poids 32 % |
| 12 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 44 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 524 064 $ Poids 31 % |