117 Rue JACQUES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 869,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591990603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
47010591990603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 49 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 388 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 550 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 407 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 375 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 108 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 281 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +379 $ | 85 255 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 339 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 536 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 555 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 277 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 731 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 650 808 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 946 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 458 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 766 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 617 046 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 254 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 410 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 375 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 582 $ Poids 51 % |