112 Rue SONIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591992470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
47010591992470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 46 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 241 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 108 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 694 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 409 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 557 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 518 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 475 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 127 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −379 $ | 85 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 344 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 539 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 584 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 654 387 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 166 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 618 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 620 305 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 459 593 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 225 579 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 330 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 120 081 $ Poids 48 % |