108 Rue YVON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 861,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 258 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591992674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
47010591992674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 33 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 195 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 104 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 545 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 336 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 518 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 78 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +379 $ | 82 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 534 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 626 835 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 569 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 595 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 724 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 393 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 364 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 396 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 885 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +8 027 $ | 372 275 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 308 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 730 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 471 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 903 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 385 021 $ Poids 55 % |