Chemin DESROCHES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
382 800 $
Autre · 7 925 $/m² · 48,3 m² · constr. 1900 · terrain 143 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 758,6 m²
Frontage
393,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592015141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
47010592015141400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 20 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 651 m · Vendu 713 517 $ Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 514 $ Poids 56 % |
| 2 | 161, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 707 m · Vendu 638 289 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 157, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 709 m · Vendu 634 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 945 $ Poids 56 % |
| 4 | 193, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-30 · 656 m · Vendu 685 247 $ Ajust. marché +27 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 204, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-27 · 593 m · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 071 $ Poids 55 % |
| 6 | 189, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-27 · 664 m · Vendu 646 041 $ Ajust. marché +49 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 379 $ Poids 54 % |
| 7 | 492, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 112, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-19 · 659 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 39 % |
| 9 | 432, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 949 m · Vendu 224 854 $ Ajust. marché +11 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 717 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-27 · 632 m · Vendu 540 325 $ Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 377 $ Poids 32 % |
| 11 | 544, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 103 138 $ Ajust. marché +9 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 290 $ Poids 30 % |
| 12 | 176, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-30 · 635 m · Vendu 485 535 $ Ajust. marché +93 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 666 $ Poids 30 % |