288 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 251,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 554 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592063714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
47010592063714100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 90 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 150 m · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 873 498 $ Poids 27 % |
| 2 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 891 m · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 345 518 $ Poids 19 % |
| 3 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 576 264 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 157 737 $ Poids 12 % |
| 5 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 708 470 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 070 816 $ Poids 4 % |