221 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 103 m² · constr. 2017 · terrain 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592075360200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
47010592075360200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
473 950 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 46 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-02 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 447 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 531 316 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 366 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 585 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 384 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 553 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 56 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 002 $ Poids 68 % |
| 6 | 183, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-05 · 825 m · Vendu 488 000 $ (5 148 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 557 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 594 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 736 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 967 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 962 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 633 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 412 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 410 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 903 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 700 273 $ Poids 47 % |