176 Rue DOMAINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 133,6 m² · constr. 2024 · terrain 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592076089800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
47010592076089800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 69 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 112 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 555 333 $ Poids 70 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 516 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 623 766 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 174 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 684 906 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 911 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 446 $ Poids 52 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 563 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 330 $ Poids 34 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 822 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 536 085 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 258 $ Poids 31 % |
| 9 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 172 $ Poids 30 % |
| 10 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 833 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 624 666 $ Poids 30 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 103 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 467 017 $ Poids 27 % |