Rue VERGER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
327 900 $
Terrain · terrain 9 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 425,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 77 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592093292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
47010592093292400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 15 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 310 m · Vendu 713 517 $ Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 514 $ Poids 65 % |
| 2 | 161, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 401 m · Vendu 638 289 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 289 $ Poids 65 % |
| 3 | 157, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 411 m · Vendu 634 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 945 $ Poids 65 % |
| 4 | 193, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-30 · 317 m · Vendu 685 247 $ Ajust. marché +27 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 067 $ Poids 64 % |
| 5 | 189, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-27 · 323 m · Vendu 646 041 $ Ajust. marché +49 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-27 · 383 m · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 071 $ Poids 60 % |
| 7 | 492, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 697 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 432, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 503 m · Vendu 224 854 $ Ajust. marché +11 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 717 $ Poids 44 % |
| 9 | 544, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-12 · 859 m · Vendu 103 138 $ Ajust. marché +9 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 290 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-19 · 664 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 39 % |
| 11 | 465, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-04 · 621 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-27 · 422 m · Vendu 540 325 $ Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 377 $ Poids 35 % |