126 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592236654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
47010592236654700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 51 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 0 m · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 547 807 $ Poids 20 % |
| 3 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 408 327 $ Poids 19 % |
| 4 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 455 378 $ Poids 18 % |
| 5 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 500 311 $ Poids 8 % |
| 6 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 443 $ Poids 8 % |
| 7 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 248 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 198 930 $ Poids 2 % |
| 9 | 147, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 98 952 $ (985 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 110 083 $ Poids 2 % |