107 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 123,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601810577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
47010601810577600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 63 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 308 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −15 903 $ | 512 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 101 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 538 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 443 919 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 595 976 $ Poids 43 % |
| 5 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 563 833 $ Poids 41 % |
| 6 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 484 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 665 998 $ Poids 38 % |
| 8 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 557 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 669 995 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 545 957 $ Poids 22 % |
| 11 | 150, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 534 840 $ Poids 15 % |
| 12 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 243 283 $ Poids 14 % |