132 Rue DANNY EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 024,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601825869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
47010601825869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 29 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 5 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-09-30 · 116 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 285 563 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Stéphanie, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-09-30 · 214 m · Vendu 86 204 $ (889 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 90 505 $ Poids 93 % |
| 4 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 188 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 479 091 $ Poids 88 % |
| 5 | 161, rue Patrick, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-05 · 505 m · Vendu 228 000 $ (2 436 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 255 165 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 463 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 809 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +6 779 $ | 109 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 539 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 542 374 $ Poids 59 % |
| 9 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 192 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 765 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 775 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +758 $ | 86 185 $ Poids 55 % |
| 12 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 591 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 662 386 $ Poids 53 % |