109 Rue CAMILLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 064,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601827517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
47010601827517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 29 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 2 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-09-30 · 71 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 273 022 $ Poids 99 % |
| 3 | 104, rue Stéphanie, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-09-30 · 117 m · Vendu 86 204 $ (889 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 86 519 $ Poids 98 % |
| 4 | 161, rue Patrick, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-05 · 329 m · Vendu 228 000 $ (2 436 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 244 282 $ Poids 95 % |
| 5 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 185 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 394 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 358 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 519 895 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 623 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 104 972 $ Poids 80 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 593 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +379 $ | 82 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 197 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 397 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 953 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 628 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 183, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 148 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 478 240 $ Poids 58 % |
| 12 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 709 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 633 448 $ Poids 58 % |