158 Rue FRANCIS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 900,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,3 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601827530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
47010601827530400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 33 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-09-30 · 3 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 104, rue Stéphanie, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-09-30 · 124 m · Vendu 86 204 $ (889 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −431 $ | 85 551 $ Poids 99 % |
| 3 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 76 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 452 452 $ Poids 98 % |
| 4 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 113 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 389 548 $ Poids 92 % |
| 5 | 161, rue Patrick, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-05 · 401 m · Vendu 228 000 $ (2 436 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 241 792 $ Poids 92 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 695 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 103 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 431 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 515 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 661 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −1 136 $ | 81 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 270 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 393 870 $ Poids 59 % |
| 10 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 650 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 626 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 183, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 148 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 472 856 $ Poids 54 % |