106 Rue CAMILLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 861,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 244 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601838245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
47010601838245700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 31 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 107 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 471 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 262 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 406 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 570 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 107 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 280 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 534 264 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 561 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +1 136 $ | 84 948 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 163 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 408 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 882 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 647 567 $ Poids 56 % |
| 9 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 815 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 652 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 457 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 035 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 387 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 119 137 $ Poids 53 % |