108 Rue MARC · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 95,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 001,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601921139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
47010601921139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 219 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 108 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 415 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 504 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 93 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 546 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 244 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 90 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 601 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 439 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 537 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 674 950 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 573 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 224 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 416 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 710 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 79 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 126 581 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 902 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 398 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 513 143 $ Poids 54 % |