105 Rue MARC · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 861,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601921853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
47010601921853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 33 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 0 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 307 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +1 937 $ | 97 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 356 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 423 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 603 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 583 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 183 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 638 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 690 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 359 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 337 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −3 031 $ | 77 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 537 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 364 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 963 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −6 421 $ | 348 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 107 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 108 373 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 216 $ Poids 55 % |