111 Rue MARC · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 2 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601922794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
47010601922794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 30 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 221 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 104 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 468 m · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 112 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 517 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 491 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 625 823 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 286 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +379 $ | 82 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 526 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 594 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 650 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 392 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 286 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 395 567 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 626 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 851 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +8 027 $ | 371 722 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 6 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 567 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 383 $ Poids 58 % |