151 Rue ROGER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 127,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 871,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601923774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
47010601923774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 70 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 546 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 128 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 690 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 240 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 618 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 253 428 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 750 m · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 515 221 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 799 $ Poids 34 % |
| 10 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 036 $ Poids 32 % |
| 11 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 487 013 $ Poids 31 % |
| 12 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 738 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 546 878 $ Poids 30 % |