183 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 344,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601928697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
47010601928697200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 36 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-05 · 6 m · Vendu 488 000 $ (5 148 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 162 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 640 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 486 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +16 097 $ | 481 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 517 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 106 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 426 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 570 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 129 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 607 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 161, rue Patrick, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-05 · 778 m · Vendu 228 000 $ (2 436 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 248 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 227 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +14 448 $ | 379 619 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 740 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 528 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 783 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 348 $ Poids 66 % |
| 12 | 221, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-10-02 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 058 $ Poids 65 % |