140 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 003,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602024565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
47010602024565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 30 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 149 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 157 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 516 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 360 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +4 816 $ | 370 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 725 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 624 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 689 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 592 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 224 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 518 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 104 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 457 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 249 732 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 675 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 524 889 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 383 684 $ Poids 48 % |