101 Rue MANON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,9 m²
Frontage
480,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602060162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
47010602060162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 34 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 440 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 492 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 621 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 471 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 590 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 450 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 381 454 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 406 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +14 448 $ | 369 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 576 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +16 097 $ | 467 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 792 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 104 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 919 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 514 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 982 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 404 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 911 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 81 961 $ Poids 52 % |