348 Rue PRINCIPALE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
507 600 $
Autre · 3 689 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 12 068,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 068,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602121821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
47010602121821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 48 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 822 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 527 493 $ Poids 49 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 813 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 632 957 $ Poids 48 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 591 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 618 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 655 143 $ Poids 41 % |
| 5 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 084 $ Poids 36 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 297 $ Poids 24 % |
| 7 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 534 125 $ Poids 24 % |
| 8 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 625 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 446 313 $ Poids 21 % |
| 9 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 490 m · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 495 427 $ Poids 20 % |
| 10 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 511 718 $ Poids 19 % |
| 11 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 596 311 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 322 $ Poids 18 % |