101 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 763 $/m² · 1 019,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 019,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880,1 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 882 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602273620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
882 800 $
ID provincial
47010602273620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 84 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Ménard, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (1 358 $/m²) 861,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +107 315 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 221 868 $ Poids 22 % |
| 2 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 201 150 $ Ajust. marché +26 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 093 $ Poids 16 % |
| 3 | 107, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-14 · 631 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 16 % |
| 4 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 16 % |
| 5 | 157, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 634 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 945 $ Poids 15 % |
| 6 | 161, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 638 289 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 289 $ Poids 14 % |
| 7 | , Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +100 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 667 $ Poids 12 % |
| 8 | 189, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 646 041 $ Ajust. marché +49 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 379 $ Poids 11 % |
| 9 | 193, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 685 247 $ Ajust. marché +27 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 067 $ Poids 11 % |
| 10 | rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 11 % |
| 11 | 197, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 713 517 $ Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 514 $ Poids 11 % |
| 12 | 112, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 11 % |